Binalara "5 yılda bir denetim" zorunluluğu geliyor Binalarda kolon kesilmesi ve duvarların yıkılması gibi izinsiz müdahalelerin yol açtığı yıkım riskinin ve deprem olmaksızın gerçekleşen bina çökmelerinin önüne geçilmesi doğrultusunda hazırlanan yeni düzenleme kapsamında, Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan tüm yapıların 5 yılda bir zorunlu denetime tabi tutulması planlanıyor.
NTV'de yer alan habere göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda kolonların usulsüz şekilde kesilmesi ve duvarların yıkılması gibi izinsiz yapılan çalışmaların yarattığı risklerin önüne geçmek için yeni bir yasal düzenleme hazırlığı yürütüyor. Binalarda taşıyıcı unsurlara yönelik gerçekleştirilen izinsiz müdahalelerin deprem riski kadar ciddi tehlikelere yol açtığı ve deprem yaşanmadan çöken binalarda da bu durumla sıkça karşılaşıldığı kaydedildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme taslağına göre, kapsama giren yapılar 5 yılda bir periyodik olarak zorunlu denetime tabi tutulacak. Denetimler sırasında binaların kritik katlarında yer alan kolonların durumu ve binadaki toplam kat sayısının ilgili imar ve yapı mevzuatına uygun olup olmadığı ayrıntılı biçimde incelenecek.
Mimar ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Dr. Nihat Şen yapılan çalışmaya ilişkin, “Mevcut ruhsatına göre uygun yapılıp yapılmadığı kolonlarda bir hasar olup olmadığı ilave kat olup olmadığı ve tahsisli onaylı projesine göre bir değişiklik olup olmadığı gibi ilgili şirketler tarafından incelenecek ve tutanağa bağlanacak.” dedi.
Hazırlıkları sürdürülen düzenlemenin yeni yılda yürürlüğe girmesi bekleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından yapı denetim kuruluşları bakanlık tarafından belirlenen sıraya göre görevlendirilecek.
Denetim sürecinde elde edilen her türlü usulsüzlük ve mevzuata aykırı müdahale, fotoğraflı ve videolu delillerle resmi olarak raporlanacak. Binalarda inceleme ve tespit yapmak üzere görev yerine giden denetim ekibine zorluk çıkarılması veya engelleme yapılması halinde ise kolluk kuvvetleri devreye girecek.
Dr. Nihat Şen konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Böylece özellikle son zamanlarda deprem olmadan da binaların yıkılması neticesi ile ortaya gelen durum önlenmiş olacak.” diye konuştu.
Bakanlığın üzerinde çalıştığı düzenleme, Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan tüm yapıları kapsıyor. Söz konusu Bina Kimlik Sertifikası uygulaması, 2021 yılından itibaren iş bitirme aşamasına ulaşan ve iskan izni alan yeni binalar için zorunlu hale getirilmişti.
Yeni mevzuatla birlikte, 2021 yılından itibaren iskan belgesi almış olan ve Bina Kimlik Sertifikası taşıyan tüm binalarda 5 yıllık aralıklarla zorunlu kontroller gerçekleştirilecek.
NTV'de yer alan habere göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda kolonların usulsüz şekilde kesilmesi ve duvarların yıkılması gibi izinsiz yapılan çalışmaların yarattığı risklerin önüne geçmek için yeni bir yasal düzenleme hazırlığı yürütüyor. Binalarda taşıyıcı unsurlara yönelik gerçekleştirilen izinsiz müdahalelerin deprem riski kadar ciddi tehlikelere yol açtığı ve deprem yaşanmadan çöken binalarda da bu durumla sıkça karşılaşıldığı kaydedildi.
5 YILDA BİR DENETİM ZORUNLULUĞU
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme taslağına göre, kapsama giren yapılar 5 yılda bir periyodik olarak zorunlu denetime tabi tutulacak. Denetimler sırasında binaların kritik katlarında yer alan kolonların durumu ve binadaki toplam kat sayısının ilgili imar ve yapı mevzuatına uygun olup olmadığı ayrıntılı biçimde incelenecek.
Mimar ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Dr. Nihat Şen yapılan çalışmaya ilişkin, “Mevcut ruhsatına göre uygun yapılıp yapılmadığı kolonlarda bir hasar olup olmadığı ilave kat olup olmadığı ve tahsisli onaylı projesine göre bir değişiklik olup olmadığı gibi ilgili şirketler tarafından incelenecek ve tutanağa bağlanacak.” dedi.
Hazırlıkları sürdürülen düzenlemenin yeni yılda yürürlüğe girmesi bekleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından yapı denetim kuruluşları bakanlık tarafından belirlenen sıraya göre görevlendirilecek.
Denetim sürecinde elde edilen her türlü usulsüzlük ve mevzuata aykırı müdahale, fotoğraflı ve videolu delillerle resmi olarak raporlanacak. Binalarda inceleme ve tespit yapmak üzere görev yerine giden denetim ekibine zorluk çıkarılması veya engelleme yapılması halinde ise kolluk kuvvetleri devreye girecek.
Dr. Nihat Şen konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Böylece özellikle son zamanlarda deprem olmadan da binaların yıkılması neticesi ile ortaya gelen durum önlenmiş olacak.” diye konuştu.
HANGİ BİNALAR 5 YILDA BİR ZORUNLU DENETİME ALINACAK?
Bakanlığın üzerinde çalıştığı düzenleme, Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan tüm yapıları kapsıyor. Söz konusu Bina Kimlik Sertifikası uygulaması, 2021 yılından itibaren iş bitirme aşamasına ulaşan ve iskan izni alan yeni binalar için zorunlu hale getirilmişti.
Yeni mevzuatla birlikte, 2021 yılından itibaren iskan belgesi almış olan ve Bina Kimlik Sertifikası taşıyan tüm binalarda 5 yıllık aralıklarla zorunlu kontroller gerçekleştirilecek.